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TAEG - Exemple représentatif : crédit hypothécaire à but immobilier pour l’achat d’un bien immobilier en Belgique couvert à 100% par une hypothèque (quotité de 80%) pour un montant emprunté de 100 000 € sur une durée de 20 ans avec une formule de taux fixe sur toute la durée de l’emprunt.

Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est de 3,23% comprenant :

  • - le taux débiteur annuel fixe (2,00%),
  • - les frais de dossier (350 €),
  • - les frais d’expertise (200 €),
  • - les droits d’enregistrement d’hypothèque (1.100€),
  • - les frais d’inscription hypothécaire (330 €),
  • - la rétribution du conservateur des hypothèques (210 €),
  • - les frais administratifs notarié (1.150€),
  • - la tva inhérente aux postes d’assujettissement (220 €),
  • - la prime annuelle de l’assurance décès (250 €/an) durant 2/3 de la durée (13 ans) (tarif N-F 35 ans),
  • - l’assurance incendie du projet (maison 2fac 6 pièces) qoit (289 €/an),
  • - la mensualité constante est de 505,03 € en 240 mois, le montant total capital + intérêts est 121.207 €.

Le cout total de l’opération est de 133.797 €.

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